房地產(chǎn)業(yè)界社會責任報告
房地產(chǎn)業(yè)界社會責任報告
2010年廣東省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3660億元，占固定資產(chǎn)投資23%，房地產(chǎn)業(yè)增加值2608.68億元，占GDP總量的5.7%，上繳地稅716億元，占全省地稅總額的22%。廣東省作為中國房地產(chǎn)業(yè)起步最早的地區(qū)，孕育了一批叱咤全國的龍頭企業(yè)。在房地產(chǎn)行業(yè)走向成熟之際，強化行業(yè)自律，履行社會責任，樹立良好形象，既是行業(yè)發(fā)展的需要，也是社會的期盼。
蔡穗聲表示，廣東省房協(xié)今后將定期聯(lián)合業(yè)界、會員單位發(fā)布企業(yè)社會責任報告，打造廣東省權威的社會責任報告發(fā)布平臺和信息披露平臺，接受社會監(jiān)督，提升行業(yè)社會責任管理和實踐水平，促進房地產(chǎn)行業(yè)與經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，引領行業(yè)從企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展高度重視社會責任建設。
12家企業(yè)，10家上市
此次參編的12家企業(yè)中，除中信地產(chǎn)、星河灣兩家企業(yè)是未上市公司外，其中10家企業(yè)全是在上海、深圳和香港上市的企業(yè)。其中萬科、招商兩家企業(yè)是在深圳證交所上市， 珠江實業(yè) 、珠海華發(fā) 兩家企業(yè)是在上海證交所上市，富力、合富輝煌、恒 大、越秀地產(chǎn)、雅居樂、碧桂園等六家企業(yè)是在香港聯(lián)交所上市。
而且12家企業(yè)的發(fā)展范圍都擴張到廣東省范圍以外，成為跨區(qū)域的全國性品牌，成為眾多粵派地產(chǎn)的杰出代表。據(jù)公開的數(shù)據(jù)顯示，11家參編的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2010年度的銷售總額高達3036.49億元，約占2010年中國商品房銷售總額5.25萬億的5.78%，相當于同期廣東省商品房銷售總額5476.48億元的55.45%，相當于遼寧全省2010年度的銷售總額，高于上海全市2010年度2959.9億的銷售額。
從單一慈善捐贈到從企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略高度重視社會責任建設
中山大學嶺南學院副院長、企業(yè)社會責任研究中心陳宏輝教授表示，當前，對企業(yè)社會責任的理解存在一定的誤區(qū)，往往將慈善捐款及一些社會性活動作為衡量企業(yè)踐行社會責任的標準，從而掩蓋了企業(yè)社會責任的基礎與本質(zhì)，對企業(yè)經(jīng)營策略產(chǎn)生一種不良的導向，也就出現(xiàn)了一些老板開著寶馬車去參加慈善派對，而其員工則在惡劣的環(huán)境下加班加點的現(xiàn)象。
據(jù)了解，即將發(fā)布的《2010年度廣東省房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)社會責任報告》從企業(yè)發(fā)展的責任、對企業(yè)員工的責任、對消費者的責任、公共關系和社會公益的責任、環(huán)境保護的責任等五大方面分析了企業(yè)社會責任建設，涵蓋了對股東、員工、合作伙伴、顧客、供應商、社區(qū)團體等不同利益相關方的責任。報告顯示慈善捐贈只是公共關系和社會公益責任中的一部分，更不是企業(yè)社會責任的全部內(nèi)容。
陳宏輝說，房地產(chǎn)企業(yè)在遵紀守法、重德誠信的基礎上，通過持續(xù)地為客戶創(chuàng)造價值，賺取利潤，同時給更多的人創(chuàng)造就業(yè)機會，給國家上繳更多的稅收，實際上已是一種踐行社會責任的具體表現(xiàn)。主動積極地為社會創(chuàng)造福利，如在建筑規(guī)劃設計上因地制宜、減少能源消耗，使用節(jié)能環(huán)保材料與工藝、降低對環(huán)境的負面影響等措施，更是有社會責任感的房地產(chǎn)企業(yè)值得尊重的體現(xiàn)。
省房協(xié)蔡穗聲會長表示，企業(yè)社會責任建設是勢不可擋的發(fā)展潮流和趨勢，是現(xiàn)代企業(yè)治理理念及企業(yè)家價值觀的革命，必須要與企業(yè)的長遠發(fā)展戰(zhàn)略相結(jié)合。
部分企業(yè)成立了專門的負責機構(gòu)，推進企業(yè)社會責任建設。萬科從07年就開始成立企業(yè)公民辦公室，制訂集團的企業(yè)公民規(guī)劃并監(jiān)督實施。越秀地產(chǎn)成立了由公司領導班子成員組成的“越秀地產(chǎn)企業(yè)社會責任管理領導小組”， 負責全面統(tǒng)籌、組織、協(xié)調(diào)企業(yè)社會責任管理工作，以及由公司各部門及下屬子公司負責人組成的“越秀地產(chǎn)企業(yè)社會責任管理工作小組”，負責在領導小組的工作部署和指揮下，加強與產(chǎn)業(yè)鏈各利益相關方的溝通和聯(lián)系，主動加強并推進企業(yè)社會責任管理各項工作。
積極參與保障房建設
據(jù)《2010年度廣東省房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)社會責任報告》分析，參與保障房建設也是企業(yè)履行社會責任的表現(xiàn)之一，而參編12家企業(yè)大部分已參與或愿意積極參與保障房建設。
萬科表示會積極參與保障性住宅的開發(fā)，承擔社會責任。2010年，萬科通過競標以代建方式參與了深圳、北京、南京三個保障房項目的開發(fā)，建筑面積合計約163萬平方米。
富力地產(chǎn)一直把“居者有其屋”作為企業(yè)的社會責任，認為參與保障性住房開發(fā)建設是企業(yè)履行社會責任的重要途徑。2010年，北京極富房地產(chǎn)有限公司作為集團從事政策性住房開發(fā)的專門單位，因快速高質(zhì)的完成北京富力陽光美園限價房開發(fā)建設工作，榮獲“2009年政策性住房開發(fā)建設先進單位”的稱號。作為廣州首個政府和社會力量合作建設的保障性住房項目，富力金沙洲項目計劃建設住宅建筑面積約34.12萬平方米。其中廉租住房占九成，約30.71萬平方米，約6804套；經(jīng)濟適用房占一成，約3.41萬平方米，約540套。
中信地產(chǎn)表示一直致力于民生大計，參與保障性住房建設。2007年至2010年，中信地產(chǎn)參建的保障性住房新開工面積達88.33萬平方米，竣工面積為79.34萬平方米。
碧桂園董事局主席顧問張勇平表示，碧桂園將積極介入保障房住房建設領域，配合地方政府完成保障房建設目標。在此之前，碧桂園已作為全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會主導的國內(nèi)首個公租房基金的發(fā)起方之一，積極參與公租房的開發(fā)建設。
恒 大集團總裁夏海鈞年初表示，集團準備與政府合作，于一線城市興建保障性住房。
珠江實業(yè)集團黨委書記、董事長鄭暑平表示，作為國有企業(yè)，珠江實業(yè)集團愿意為住房保障體系建設貢獻自己的力量。
招商地產(chǎn)表示，會積極參與保障性住房建設，目前已介入相關項目的開發(fā)及建設當中。
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